房子公摊面积补偿

房子公摊面积补偿要根据具体情况来定。若开发商和个人签订房屋买卖合同时，合同中对于公摊面积的大小作出了约定，但在交房时，房屋的公摊面积与合同约定不符，合同中有约定如何处理的，按合同约定进行处理，若合同中未约定如何处理，则需要按照面积的误差比绝对值来进行补偿，可以将公摊面积的误差部分换算为房价，将其退还给购买者，购买者若不满意补偿方案的，还可以申请解除购房合同，进行退房。

公摊面积一般是百分之多少？

公摊面积的比例是不固定的，具体还是看房屋的类型：
1、比如说如果买的房子是7层以下的住宅房，公摊比应该是在7%到12%之间。
2、如果买的房子是7到11层的话，那么房子的公摊比应该是在10%到16%之间。
3、如果买的房子是12到33层的话，那么房子的公摊比应该是在14%到24%之间。
4、有些人买的房子是属于别墅，那么这种房子的公摊率就比较小了，仅有1%到8%。
在购买房子的时候，可以先看一下自己想要的房子类型，然后再去对比计算出最终的公摊率。

公摊面积包含过道吗？

公摊面积是不包括小区道路过道的，但是包含整栋楼内的楼梯过道，要注意这两者之间的区分，公摊面积包含的范围是非常广的，包括公共门厅、电梯前厅、电梯机房、管道井、消防通道、值班警卫室等，用来服务整个小区的公共建筑，都算做公摊面积的范围。
以上就是关于房子公摊面积补偿问题的内容，一般在拆迁时，对公摊面积会按照征收房屋的面积给予补偿，征收面积不足25平米的，按25平米计算。