一般房子公摊多少

我国对公摊面积没有确定的规定一定要控制在哪个区域范围内，一般的多层住宅楼，在没有地下设施用房，没有底层商店，底层架空的情况下，公摊系数通常在10%至15%之间。 有电梯的小高层，公摊系数在15%至20%之间，高层住宅楼相对更高一些，在20%至25%之间左右。小众一点的高层与小高层，房屋面积公摊则控制大约在20%。
不同楼层住宅的公摊率是不同的，小于7层的住宅，其参与公摊部分的面积包含外墙水平投影的一半，为住户提供服务的管理用房，公摊率通常是7%至12%。

房子公摊面积包括哪些？

房子的公摊面积，包含的内容是比较多的，比如说小区里面的设备间，管道井，电梯井，过道，走廊，警卫室，共用墙体，变电室，公共门厅等等。假如说公摊面积比较小，那就代表该小区的得房率比较的高，那么自己在买房的时候，花在不可支配面积上的钱自然就更少一些。但是公摊面积如果太小的话，也会影响到整体的美观，另外也会影响到小区居住的舒适度，所以公摊率太高或者是太小都不好，一定要在标准的范围之内才行。

房子公摊面积过大可以退房吗？

这个要看一下房子的公摊面积有没有超过法律的规定了，另外还要看双方的购房合同当中是如何规定的。比如说国家规定高层住宅房的公摊率应该是在25%以内，假如说购买的高层住宅房公摊超过了这个标准，那么就可以申请退房的，所以在签署约定的时候，最好就要写清楚。
以上就是关于一般房子公摊多少问题的内容，房子的公摊和房屋的类型是息息相关，比如说低层住宅房的公摊率一般不会超过10%，而高层住宅房的公摊率通常是在24%以内。