网上怎么查房子备案价

网上怎么查房子备案价

登录当地的房产网站，输入楼盘名称、开发商名称，点击查询，只要有预售许可证，就能显示出该楼盘的销售情况，并选择想要购买哪一栋，就能知道该楼盘的备案价格。大多数城市的房产登记价格都可以通过当地的房产网站查询。
房价备案制度就是要求开发商在第一次挂牌定价时，要按规定的时间到当地物价部门进行备案，并在此之前向房管部门申报预售许可。备案价格将在政府网站上公示，这一价格即为该楼盘的售价，开发商不得以超过这个价位出售。

商品房预售怎么登记备案

商品房预售合同的备案是指在取得《商品房预(销)售许可证》及预登记通知书后，在《商品房买卖合同》签署后30天内，由房地产开发公司向所属房地产交易主管部门申请备案。

备案价格和销售价格区别

预售价是指开发商在开盘前向建委备案的房价，而销售价即为开盘后的房价。一般来说，许多商品房的销售价格都会比备案价高。商品房预售价格备案是指开发商在办理预售证时，必须提供预售价和变动幅度、预售资金账户和合同等内容。
商品房预售价格的变化原则上不得高于此前备案价格的5%，但要根据当地的实际情况调整。商品房销售定价备案是由房管局和政府制定的一项制度，以防止开发商对房价进行不规范的调控，避免房价过高或调低而对房地产市场产生不利影响。
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