房产租赁流程

房产租赁流程

1、合作意向的磋商：由租赁公司和租赁公司进行合作意向的磋商，由租赁公司提供租赁行业的概况，如地址、类型、建筑面积、装修情况、对租赁产业的维护、租金等。
2、承租人资格认证：承租人须提供营业执照（商业登记）、法人代表证明书、法人代表委托书等，并出具相应的资质证明文件。
3、双方实地查看：如果双方都同意出租人所承担的所有责任，那么，双方可以在指定的时间内，陪同承租人参观被租赁行业。
4、签订合同及付款：若租赁公司与承租人协商一致，则签订合同，并在租赁公司的专业财务人员监督下进行。
5、合同审查：合同签署后，由租赁公司的专业财务人员进行审核，确保所有资料都是真实的，并在合同上盖上自己的印章。
在签订合同后，租赁公司须缴纳保证金，并将其交付给租赁公司的财务人员。
6、交房、验房：出租人与承租人进行房屋交接，出租人和承租人在检查过程中发现的问题，并进行整改，整改完毕后，双方按照租赁合同进行交接。

房产租赁是什么

房屋出租是指业主或操作者将其拥有或经营的住房转交给消费者，而消费者则定期支付一定的租金，从而获得拥有和使用房屋的权利。房屋租赁期限为半年以上，双方应当签署一份书面协议，其中包括房屋的范围、面积、租赁期限、使用期限、租金金额、交付期限、房屋维修责任、转租、违约责任等。根据上述规定，买卖双方应当持租赁合同到房产所在地的不动产主管部门办理备案，并取得《房屋租赁证》。
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