二手房买卖手续是什么

二手房买卖手续是什么

在转让时，买方必须携带以下信息，本人的身份证及副本。公司方面，企业法人营业执照正本，复印件须加盖工商行政管理局公章，并附上法人授权委托书和法人身份证原件。如果是公司的法定代表人，需要提供公司的法人授权书和受托人的身份证原件和复印件。卖方必须携带以下信息，个人及配偶，共有人的身份证件及副本。本人的结婚情况，如已婚，未婚，离婚证原件和复印件。产权人同意销售不动产的法律文书或授权书。一份《房地产权证》。公司方面，法人营业执照正本和副本，复印件由工商行政管理局盖章，法人证明原件。法人代表的身份证原件和副本。公司董事会或其他主管机关批准销售的法律文书。
买方在申请抵押贷款时需要提交以下材料：个人及配偶及共有人的身份证原件及副本。结婚证明，如已婚，未婚，离婚证，户口薄一份。工作单位工资的原始凭证。购买房屋的原始收据和《评估报告》的原件。买方和卖方所属的抵押银行的一份存折。《房地产权证》原件。
相关证明文件包括：第一，凡委托他人代为买卖的，均须出示《委托书》，并经公证处公证。第二，若为法定代表人，须提交法定代表人授权书及委托人身份证复印件。第三，若为抵押支付，买方或卖方，若有共同人或配偶，须亲自到场签署并提供有关证明。第四，买方和卖方所提交的材料必须由公证处，银行和房地局核实。最后，过户及银行抵押所需支付的款项：首先，买卖双方均须按照有关规定，向中介公司缴纳一笔佣金，除此之外，还要缴纳公证费，契税，印花税。在办理银行抵押贷款时，买方须支付评估费，保险费等。
以上各方面介绍了二手房买卖手续是什么的相关问题。二手房买卖手续对于买方和卖方，个人及公司方面有不同的制度及要求，应按照法律规定及相关政策与要求进行二手房买卖。