高层和多层的区别是什么

高层和多层的区别是什么

首先是层数与建筑品质的差别，多层的层数是四层至六层楼，多数在十米至二十四米以上。高层建筑的数量是十二层以上的建筑。另外，多层结构通常采用砖混结构，而高层结构则采用钢混凝土结构。在结构上，高层要比多层结构更坚固，墙体更坚固，而且在抗震，外观等方面都要好。
其次，舒适度差异，体积愈小，则环境愈佳，舒适度愈佳。除建筑环境以外，多层的建筑，南北通透，采光好，并且高层建筑安装了升降机等设施，非常的便利，并且由于高层建筑的高度和噪声都比较小，所以在通风良好的情况下，阳台和屋顶的规划面积也会更大。第三，公摊面积的差异。公摊面积多层楼要小于高层楼，由于多层楼没有加装升降机等设施，因此公摊面积小于高层。
第四，物业费差异。多层住宅的价格普遍较高层低，而高层，有电梯间等设备维修，年检，二次供水等问题，导致物业收费较高。第五，装修方式上的差异。多层楼将会南北向北，内部空间大，门型合理，装修时更方便。而高层建筑的结构比较复杂，内部的套间常常比较狭窄，这就造成了装修和设计上的不方便。

如何选择多层或高层

首先要注意采光与通风。在居住环境中，采光与通风都很重要，总体而言，多层房屋要比高层房屋更好，因为高层住宅的整体高度，楼层间的空间有限，多层房屋难以遮蔽，高层又容易遮挡，同时也会影响到空气的流动，因此多层房屋的通风要好得多。其次看可得房率。多数多层住宅没有升降机，仅有极少数有升降机，而在高层建筑中，至少有两台升降机，因此，在公共建筑中，多层住宅的公共面积要比高层住宅低，多层住宅的比重也要高。第三看容积。容积率是衡量居住环境是否舒适的一个重要指标。多层楼比高层楼低，居民数量少，所以容积率低。
以上就是关于高层和多层的区别是什么，以及如何选择多层或高层等相关问题。高层和多层在层数与建筑品质上，以及舒适度方面，公摊面积方面都有差异。应按照自己的需求去进行选择。