买房税费怎么算

购新屋所需的税费

1、契税：90平方米以下的普通住房，属于家庭独户，可减免1%的契税，即90平方米以上的普通住宅1.5%,144平方米以上的，调整为1.5%，不能居住的房屋，仍为3%。
一般情况下，房产税是和首付款同时缴纳的，开发商会代收。
缴纳有关费用后，由发展商开具正式的购买发票。
2、印花税：自2009起，全国房地产交易总量×0.05%，暂免征收住宅印花税。
3、维修基金：大约是购买房屋的百分之二到百分之三。
4、产权登记费：产权登记费是指产权证书的成本，每套80元。
5、交易费用：3元/平米×建筑面积（按实际测量面积计算）。
6、物业管理费：自收货日起算，自买方验收合格后算。
如果业主在办理入住手续后没有合理的原因而不能办理退房手续，则应在发出登记通知后一个月内开始收取。
通常是三个月后付款。
业主长期不居住或闲置的房产，都要缴纳物业管理费用。

购房二手房税

买方： 1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5%
2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%
4、产权转移登记费：普通住宅办理不动产证需80元，若有房屋*押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明(相当于原来的他项权证)。
卖方： 1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%
3、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)
4、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.6%(房产证或购买时契税完税证未满五年)
5、土地增值税：普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
以上就是购新屋所需的税费，以及购房二手房税等知识内容，希望本篇文章能给大家带来帮助。