不动产权证办理流程是什么

不动产权证书的办理程序是怎样的

1、预约：目前通常由申请人登陆房产注册中心的网站预约。
2、申请：申请人于预定时间到指定的接待处办理挂号手续，然后到业务受理窗口办理。 3、受理：受理人对登记范围、申请主体、申请材料进行审查。对符合条件的，可以现场开具接受证明;对不合格的，不予受理，并发出不受理通知书。
4、复审：复审人员根据有关法律、法规等的规定进行复审。对符合注册条件的企业进行注册;对未达到注册资格的，应当以书面形式予以登记。在审核程序中，如有其他事项需进一步证明时，应向申请人发出补充资料。
5、登记：符合登记条件的，在不动产登记簿上登记注册事宜。
6、办理结果：申请人到不动产登记机关办理结果。

不动产权证书的申请材料

(1)《某市不动产登记申请书》;
(2)有关各方的证件;
(3)取得土地所有权证书（已经取得的）或土地的所有权证明;
(4)取得《建设用地规划许可证》;
(5)取得《建设工程规划许可证》;
(6)具有《建设工程施工许可证》;
(7)提供《竣工验收备案证书》;
(8)审核的不动产权籍调查（不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户方案等）;
(9)纳税有关证明;
(10)所需的其它资料。

不动产权证书的办理期限

《不动产登记暂行条例》第20条，不动产登记机关在办理不动产登记时，应当在30个工作日内办理登记。30天是最大限度，而不是30天。
请留意，凡符合要求的资料均可接受，审核期限内不包含公布时间。
为方便广大市民、商家，注册机关将进一步优化工作流程，尽量提高工作效率，缩短办理时间。
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