房地产权证就是房产证吗

房地产权证就是房产证吗

1、不动产权证 不动产权证是指在房屋完成验收并交付给买方之前，由房地产开发商向不动产主管机关提出的初步登记。不动产登记机关在受理登记申请后30日内，可以办理不动产登记证。对于新建的房屋，按法律规定，可以由当事人提出房屋所有权证书。小产证指的是房地产开发商在不动产分割后，取得的不动产证书。
2、房产证 不动产证是指购买者在买卖时，取得房屋的合法产权，并依法行使占有、使用、收益和处分的权利。《房屋所有权证》是国家对房屋产权进行法律保障的法律依据。房主凭据管理并使用其住房。房产证分为房屋所有权证书和房屋所有权证书，在一般情况下，房产证是房屋权属证书的缩写，是不动产登记机构出具的一份书面文件，用以证明该房屋的所有权。根据我国现行的不动产登记制度，房屋登记是对城镇住房产权进行合法的公示。

不动产证与不动产证之异同

产权证书与产权证书的不同之处在于：产权证书是产权人依法管理、经营、使用和处分不动产的凭证。主要记录业主购买不动产时的相关不动产和土地。例如，权利人的名称，身份证号码；土地编号，用途，地点，面积，使用年限；房地产的名称，栋号，房号，用途，建筑面积，竣工日期，建购价款，房地产其他权益。目前，发放的房产证是《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》合并为一份，统一印制，这两种证书的最大不同之处在于，《房地产证》上既有土地和房屋的文件，也有土地使用权和房屋所有权的统一。而在原有的《房屋所有权证》中，并未对该土地的使用情况进行记录。
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