房屋重置价是什么意思

房屋重置价是什么意思

房屋的重置价格是指在现有的建筑技术、工艺水平、建筑材料价格、运输成本和人力成本的基础上，对原有房屋的结构、样式、质量、功能等进行再建。“重置价”是指在房屋结构、建筑标准和质量相同的情况下，按照上一年度的重建价进行再建。还有人把房屋的复建价称作房屋的单方工程成本。从本质上讲，重置价是一种以成本为基础的房地产估价方法，但它并不是真正的成本价，而是它的一个重要组成部分。不计成新和地式的原结构，原材料，原设备，原功能，按成新，按去年年末的价格计算。
1、宅基地区位补偿价格按照以下公式进行：宅基地区位补偿价格=（当地普通住房指导价-房屋重新购置成新价格）×户均安置面积。对家庭人均居住面积和宅基地上的房屋进行拆迁，可以采取货币补偿、房屋安置等方式，有条件的地区还可以申请其他的宅基地。对被拆迁房屋实施货币补偿的，应由被拆迁人支付。本款以拆迁房屋的重新购置价格及土地所在地的补偿价格为准。
2、拆迁补偿金额不能低于征收决定当日被征收房屋的同类房产。被征收房屋的价值，将根据房屋征收和估价方法，由具备相应资格的房地产估价机构进行估价。根据房地产市场的行情，各大城市的政府机构，都会根据房地产市场的行情，编制一份房价表，供被拆迁的人参考。对本地区被拆迁房屋的房价不了解的，可以向当地的建设部门咨询，或者向他们索要相关的资料。对评估结果不满意的，可以向评审小组提出重新评定。
3、根据《城市房地产管理法》第33条，“基准地价、标定地价、各种类型住房的重新估价，应当定期进行调整，并予以公告。”《城市房地产管理法》第34条规定：“根据国家规定的技术条件和评估程序，以基准地价、标定地价、各种房屋的重置价为依据，以地方的市场价格进行估价。
以上就是我给你讲的房屋重置价是什么意思，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。