第二套房公积金贷款规则

第二套房公积金贷款规则

1、申请二套房公积金贷款时，需具备无住房公积金贷款余额。办理贷款时，首先要偿还第一套住房的公积金。
2、首付不能少于50%，但根据不同的情况，不同的银行会有不同的规定。
3、无任何劣迹。
4、工作稳定，有一定的收入，有一定的支付能力。
5、公积金所需的其它要求。

二套住房公积金贷款利息

1、假设首套住房没有抵押，那么第二套住房的贷款利率是按照3折的。
2、首套住房贷款，第二套住房贷款利率增加10%，也就是第一套住房贷款的1.1倍，也就是3.85倍的房贷利率。

信贷方针

如果购买了二套房，可以继续申请二套房的公积金贷款，但不能再为购买了三套以上住房的职工提供公积金贷款。
如果你以前是按揭买的，但你已经把房子卖掉了，那么你就可以再买一套新的商品住房了。与商业银行的区别在于，银行“认房认贷”，而公积金中心则“认房不认贷”。即，住房公积金中心仅承认申请人当前的财产，而不包括其持有房屋及抵押贷款的历史纪录。若以按揭方式办理公积金贷款时，借款人（即职工申请公积金贷款）应当将其所购房屋作为抵押品。借款人须与受托人签署按揭合同，并按照本市不动产权利登记的有关规定办理按揭登记。如果是抵押担保，则由贷款人或第三者提供由银行和受托银行核准的凭证式国债、受托行本币定期存单，并由其他合法的抵押担保。借款人与受托方签署抵押合同，按合同规定的时间办理转让等相关手续。

二套住房公积金贷款条件

(一)购买住房为二套住房的，只向北京市统计局最新发布的住房面积以下的单位提供个人贷款。按已缴入户住房的现有住房面积和已缴费人员的家庭人数，确定其住房面积。职工家属为：申请人、申请人配偶和未成年子女。
(二)个人贷款只能用于购买住房的二次住房，用于改善住房条件的一般住房，而不能用于购买二次住房作为公寓、别墅或其他高端住房的借款人。
(三)购买第二套住房，按同期个人贷款利率1.1倍计算。住房公积金贷款是由全国住房公积金管理中心利用职工个人的住房公积金，委托商业银行对职工和在职职工提供的住房公积金进行抵押。
以上就是我给你讲的第二套房公积金贷款规则，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。