杭州二手房个人所得税怎么计算

杭州二手房个人所得税怎么计算

杭州二手房的个人所得税按总交易额的1%或者两笔交易差额的20%交纳，-般由卖家支付。征缴条件：拥有一套住宅，且购房年限在5年以上，以上两项均符合，则可免除个人所需费用。
纳税，只要有一项条件不符合，就需要交纳个人所得税，而且出售的是非住宅，无论在什么情况下，都要交纳一定的税款。

购买二手房的时候要注意什么

1、核实产权，卖方应为产权人，并已办理产权登记。经房屋产权证及房主身份验证，确认无误。
2、核实房屋的基本情况，查看房屋的情况：房屋的建筑状况、小区状况、房屋权利状况、共有人、有无抵押、有无出租等情况。
3、明确交易流程，将二手房交易分为看房、签约、按合同约定的时间付款、过户、交房、余款等。
4、违约责任要明确、有力。卖方和卖方必须明确并严格地承担违约责任，才能保证双方都能诚实地履行房屋买卖合同。

二次买卖所得的个人所得税是

1、个人所得税=（税金-房产原价-契税-其他合理的税费）×20%，这个方法是根据房子的原值和原值来确定的。
2、个人所得税=税率×1%，当纳税人无法在税务系统中查询房产的原值或其他相关费用时使用。

关于二手房的个人所得税减免政策是

1、五个人中，只有五个人可以享受五年以上的优惠。所谓“独”，就是指在这个省，所有人都以一个家庭为单位，在这个省，只有这样的房子，才能被登记在房产局的系统中。一般指的是自己、配偶和未成年的孩子。
2、继承房产免征赋税，房产销售超过五年，房产的产权人去世后，合法继承房产的继承人、遗嘱继承人可以免征个人所得税。房屋继承的房屋买卖，以房屋的原始产权证书为准，是否超过5年。
以上就是我给你讲的杭州二手房个人所得税怎么计算，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。