住改商以后能改回来吗

住改商以后能改回来吗

如果是普通的住宅，那就可以重新装修了，但是要拿着自己的身份证，到当地的房管部门办理，这是要出示身份证原件、房屋产权证明、土地使用证明。所谓的“住改商”，就是将合法居住的房子改造成商业住房，现在只有两种类型的房子才能被改造成商业住房，一种是没有产权证书的房子，另一种是有土地证的房子。
如果承租的住改商的房子在当地的房管部门进行了备案，可以到工商部门办理营业执照，但要提供的信息要更加的详细，包括：业主委员会的批准，营业场所的使用证明，营业场所的登记表。但是有一个例外，那就是一旦地方政府全面取缔了房改公司，那就没有资格去办营业执照了。

住改商对房子有影响吗

1、“住改商”首先对煤气的使用进行了改造，原先的煤气管道是根据小区“量体裁衣”的，如今改为商用，煤气出现了超负荷现象，导致煤气用量增大，安全风险加大。
2、民用燃气与商用燃气之间存在价格差异，商家购买民用燃气，实际上是一种变相的天然气使用。
3、不同用途的住宅小区，在设计与发展时，应采用不同的配套设施及相应的安全措施。如果出现问题，因为设备的不同，他们的安保措施明显跟不上，造成了所有人的灾难。但不论其使用情况如何，各单位及个人均须采取相应的安全、消防措施，如有违反，将依法追究刑事责任。

合法的住改商需要满足哪些条件

必须具备两个条件：1、相关法律法规无相应的禁止条款。2、“住宅商用”需由利益相关方同意，利益相关方不只是“同一栋楼内的所有人”，还有“在其它建筑物内受影响的人”。这是正确处理相邻关系，充分尊重邻人权利的具体体现。如有关业主不同意，则不得将房屋转为商业用途，即使法律、法规及管理法规未明令禁止。这两个要求，都要满足。
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