从哪些方面来评判楼盘的品质？

①地块形状规整度及周边道路情况
②小区容积率，容积率越低越好
③楼盘规划，是何种形式的楼栋布局，朝向规划不好、楼栋规划太密的都不好
④小区大门是否高端大气，小区建筑外立面造型设计、公共大堂空间格局、电梯间空间设计是否美观合理
⑤小区中庭园林、路标、小品、公共设施配套是否齐全美观
⑥小区楼栋窗墙比，窗墙比越高越好