二手房交易税费计算器是什么

二手房交易税费计算器是什么

众所周知，二手房的价格虽然便宜，但是办理起来却十分繁琐，一不小心就会赔上一笔，这也是为什么许多人在买房的时候，都会有一些疑问，因为购买二手房要缴纳税费，会不会计算呢？二手房交易税计算器是一种能够帮助计算买卖双方在购买二手房时所需缴纳的主要税费的计算器，它适用于北京，上海，广州，深圳等地，用于计算二手房交易的税收，更加快速、便捷，计算的金额也十分精确。
二手房交易税是房地产税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等各种税费。一般住房转让给个人，可免征土地增值税；印花税按房屋销售价格的百分之零点五计算；个人所得税是按转让财产所得扣除资产原价和合理支出后的余额计算的，适用20%的税率；一般住房的契税是2%，高级住房是4%。在二手房交易中，买卖双方均要缴纳不同的税费，因此，在二手房交易中，交易税的目的在于限制买卖交易，遏制房地产市场过热。其后果是，不仅使购买者承受了更大的压力，而且还提高了政府的税收。在实际的买卖中，卖方往往会把税款转嫁给买方。
二手房交易的时候会有一个计算器，这个计算器的作用是：一是在一个下拉框里确认房子的属性，二是选择，三是按照上面的说明填好相关的资料，然后根据实际情况做出修改，这是要考虑到税率，最后一步是点击计算，然后在上交之后，就能看到最终的计算结果，也就是房屋交易的税收总额。二手房的税费，要看房子的种类，房子是不是只有一个人，是不是房子的主人，房子的面积和价格都是不一样的。
以上就是二手房交易税费计算器是什么的主要内容了，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。