杭州二套房贷款首付比例

杭州二套房贷款首付比例

按照杭州的购房政策，杭州二套房首付最低要达到60%，而公积金贷款的首付要达到1.1倍。杭州二套房的认定是以家庭为单位进行的，如果配偶和未成年子女都有住房，那么在第二次购买时，就会被认定为第二套住房。如果没有房子，但以前有贷款和购房的纪录，那就是二套房。

杭州二次住房的确认

1、用全部资金买房子，然后还贷款买房： 杭州新的住房政策出台之后，二套住房的认定标准发生了巨大的变化。以前认为二套房的情况一般都是根据银行的贷款记录来确定的，而现在，就算没有抵押，只要能在房管局查到，并且还没有出售，那就是二套房了。
2、贷款买房，贷款买房，抵押贷款买房； 现在各大银行对二套房的审核都很严格，如果你名下有房子，那么就必须要像普通的二套房一样来检查。如果你曾经有过一笔贷款，但贷款还清了，房子也卖了，那么你就可以重新买一套房子了。
杭州房屋买卖条款： 1、杭州户口所在地：本市户籍的单身（包括离异）成人在限购范围内购买一套（包括新的商品住宅和旧房）。本市户籍的已婚家庭在限购范围内只购买2套住宅。
户口从外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县的居民，在户口迁入后2年内，可以在杭州市的限购范围内购房，并依照本市的规定进行。
2、非杭州居民；非本市居民家庭在购买第一套住房时，须提交自购房之日起三年内在本市连续两年缴纳社保（城镇社会保险）或社保证明。（非本市居民家庭不能以个人名义缴纳个人所得税或社会保险）。非本市户口的家庭只能购买一套住房。
3、企事业单位：从2018年六月二十七日开始，住宅销售将被暂时停止。上城区，下城区，江干区，拱墅区，西湖区，杭州高新开发区，杭州经济开发区，杭州之江国家旅游度假区，萧山区，余杭区，富阳区，大江东，临安区没有任何限制。
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