贷款买房子流程是什么

导读: 挑选适当的房屋:在买房之前,我们要先掂量掂量自己的能力,计算出一套房子的总价格,然后再从银行那里借到多少钱,银行会根据每个人的收入来决定贷款的额度。签订房屋销售契约:我想买家们也知道,在买房的时候,最重要的是签房子的合同,买卖双方都要明确自己的权利和义务,尤其是房屋的面积、付款方式、物业状况等。

贷款买房子流程是什么

挑选适当的房屋:在买房之前,我们要先掂量掂量自己的能力,计算出一套房子的总价格,然后再从银行那里借到多少钱,银行会根据每个人的收入来决定贷款的额度。
贷款买房子流程是什么 签订房屋销售契约:我想买家们也知道,在买房的时候,最重要的是签房子的合同,买卖双方都要明确自己的权利和义务,尤其是房屋的面积、付款方式、物业状况等。
提出抵押贷款申请:一般来说,我们所买的房子都是有合作银行的,这样就能免去了买房人到银行的麻烦。因此,在选定房屋后,首先要咨询银行,询问有关抵押贷款的相关规则,然后根据银行的要求,填写《按揭贷款申请书》,然后交给银行审核。
等候银行审核的结果:银行的审批流程是非常复杂的,购房者在递交了申请表之后,银行会对购房者的信用状况、还款能力等进行审核,一旦审核不通过,银行就会拒绝贷款,那么购房者就只能另谋高就了,因为很多人都会因为没有钱而放弃。
订立一份借贷契约:如果银行的审核没有问题,那么我们就可以和银行签合同,然后支付各种费用,办理抵押,保险。这个过程很耗时,银行要审核,要花多少时间,不同的银行,不同的地方是不一样的。然后,购房者要等到银行的通知,再等银行的审核,确认之后,才会通知客户,让他们把资料送到房产管理局。
等候银行贷款:等钱是一件很痛苦的事情,有些人还得去银行办理贷款。贷款之后,要记得要一张贷款合同,借据。另外,还要复印两份房产证的副本,记得要盖上银行的章,这是一些机关的工作。
房屋管理局注册:在签订了与银行的合同后,购房者必须持《房屋按揭抵押贷款合同》和购房合同到房产管理局办理抵押登记。一般来说,房管局要登记,都要经过一段时间,然后再向当地的房产管理局咨询,只有登记通过,才能证明之前的协议是有效的,然后再办理抵押登记、还款。
开设专用偿还帐户以偿还:如果你在房管局办理了手续,那么根据合同,银行会给你指定一家金融公司,让你开设一个特别的还款帐户。该代理公司每月都会从买家的银行帐户中扣款。
验收房屋:办理完所有的贷款手续,买家只需等待开发商的通知,并留意收房的时机。在检查房子时,要认真核对每一个细节,也可以请专家去看房。请看“三证两本一表”,若开发商无法提供相关证明,则可拒交。
以上就是贷款买房子流程是什么的主要内容了,相信大家都对这些内容有所了解了,希望这篇文章能够给大家一些帮助。