房产证产权40年跟70年什么区别？

①土地性质不同：70年产权的房子是主要用于民用住宅的普遍使用的年限。40年产权的房是非住宅用房
②房屋价格不同：70年的产权的房子要比40年产权的房子价格高一些
③落户情况不同：70年产权的房子是住宅属性，可以落户，但是40年产权的房子是商业办公属性，不能落户
④使用贷款情况不同：70年住宅最多可以贷款30年，商业住宅最多只能贷款10年
⑤生活成本不同：40年产权的商业房是商业用水用电