二手房首付一般要几成

二手房首付一般要几成

二手房首付有三种情况: 1、如果房东还了房贷，并且购房者的资质不错，可以拿到二成的首付。
2、如果房东没有还清贷款，并且要求购房者配合还款，那么最保险的办法就是通过银行的资金监督，这样只需要首付三成即可。
3、如果购房者有足够的资金，可以一次付款，不用担心首付和贷款。

二手房如何贷款

二手房贷款的办理方式如下： 1、签订二手房买卖合同；
2、向银行申请按揭贷款；
3、提交身份证明，收入证明，买卖合同等；
4、银行审查其贷款条件；
5、符合条件的，签署按揭合同，并提供贷款。
买一套二手房，需要双方签订一份买卖合同，约定首付款和贷款额度，在经过批准之后，就可以进行产权转让，在房屋产权登记之后，买家持着产权证到房管局办理抵押，等抵押完毕，银行再将资金交给卖家，因此二手房交易一定不要忘了去办抵押，不办理抵押卖方是拿不到尾款的，而且对房屋没有任何限制。

二手房交易法律根据

《中华人民共和国民法典》第208条不动产权利的设立、变更、转让、消灭，都要按照有关法律的规定进行登记。动产物权的成立与转让，应当按照法定程序进行。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第39条以出让方式取得的土地使用权，其在转让时，应当满足以下条件： 1、已按出让合同规定缴纳了全部出让金，并取得了土地使用权证书；
2、根据出让合同规定进行的投资开发，属于建筑项目，在完成项目总投资的25%以上时，属于成片开发的，可以作为工业用地。在不动产转移时，房屋已完工的，也应持有产权证明。
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