办公属于什么用地性质

办公属于什么用地性质

按照规定GB50137-2011《城市用地分类和规划建设用地标准》的规定，“办公用地为 A类，是政府机关、社会团体、事业单位及其他办公机构及相关设施用地”。办公场地，仅限在地上建设办公大楼。而商业土地，可用于建造商品住宅、商铺、商业办公楼等商业设施。除了限制工业用地只能建厂房、商业用地只能建商业用地、住宅用地只能建住宅用地以外。
办公楼和住宅，办公楼，店铺，都有不同的产权，一般的房子，基本都是70年产权的，四十年的店铺，五十年的办公楼。但也有不同的。而且写字楼、商铺的物业费、水电费等，都要比普通的房子贵，至于拆迁补偿，商铺的补偿，也要比其他的房子高，至于补偿的标准，则要看区域的政策和开发商的不同。
目前，办公大楼评定标准主要有两种，一种是A类和5A类。甲级写字楼只是一种通用的称呼，没有人会喜欢被称为乙级办公楼。因此，那些有玻璃幕墙，带电梯，“长”的稍微高一点的办公大楼，统称自己为写字楼。
而5A办公楼，则是有一些标准的，和酒店的星级差不多。但是，就办公大楼而言，它却是最基本的投资与购置。
办公楼的服务发生了很大的改变，不仅是对物业的有效管理，也是对入住公司进行专业化的商务服务。办公大楼形象标志板的作用是展示企业形象，标示企业所在地。设计简洁明快，用料时尚新颖的品牌形象标志，既是企业形象的展现，又是企业文化的一个重要组成部分，因此在现代企业中得到了越来越多的运用。
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