南宁限价商品房可以买卖吗

南宁限价商品房可以买卖吗

我国有相关法规：现在，限价房是可以出售的。1、申请人所购限价商品住宅，在取得不动产转让完税凭证或持有期届满5年后上市出售，在同等条件下，由市住房保障部门或市政府指定的单位优先回购。
2、市政府不进行回购并上市交易的，转让企业应按照房地产交易的契税价格和原配售价格差额的30%向市政府缴交土地价款等上市交易调节款，限价商品房受到政府定价的影响，在价格上具有很大的，购房者在购买时要注意相关配套设施的情况以及房屋周边环境问题。

限价商品房买卖政策是怎样的

1、购买人在取得产权证明后五年内不能将所购住房进行转让，如确需要，可到户籍所在地县住房保障主管部门申请回购，回购价格将根据原房价和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。
2、购房人在取得产权证明后五年内，将其购买的住房，按当时同地段的普通商品住房与限价商品住房差价的一定比例缴纳土地等价款。现在，缴纳的费用是35%。
3、如果你想要购买限价商品房，必须要看你购买的限价商品房有没有超过五年的期限。只要达到五年，就可以出售。
4、限价商品住房购买者在交付日期后一年内未能入住，应按照合同规定收回房屋，收取违约金，并对其承担相应的法律责任。
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