南宁公积金贷款额度怎么算

南宁公积金贷款额度怎么算

借款限额：第一套住房公积金贷款的最高限额是70万元，而二套住房的公积金贷款则是60万元。根据贷款额度计算公式、住房价值、首付款比例、还款能力系数、信用状况等因素，对借款人的实际状况进行综合评价，得出最低金额（向下取整为1000元的整数倍）。
限额的计算公式：贷款限额=借款人的公积金存款余额×10×存款期限系数×风险防范系数。
两个或更多的贷款者按上述公式单独计算各自的贷款额，然后将其累加起来。缴费时间因子以贷款申请人持续正常缴纳的时间为基准，即在6个月、23个月内连续正常缴纳的情况下，缴费时间系数为0.8；在连续的正常支付期限为24个月和35个月的情况下，缴费时间因子为1；若持续正常缴费期为36个月、59个月，则缴费时间因子为1.2；如果是60个月或更长的连续正常缴费，则缴费时间系数为1.5，以提供的缴费明细为依据。
风险控制因子是以南宁公积金中心在申请贷款时的资金使用情况（即南宁公积金中心的公积金贷款余额与其余额的比例）为：当资金使用比例小于85%时，风险控制系数为1；当资本使用率在85%以上而未达到90%的情况下，其风险控制系数为0.9；在资金使用比例大于90%的情况下，风险控制系数为0.8；在资本使用比率大于95%的情况下，风险控制系数为0.7。
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