商品房的销售面积指的什么?

商品房的销售面积指的什么

商品房销售面积是指在房屋内或单位内部的房屋面积与公共建筑面积的总和。
1、商品房可以是“套”，也可以是“单元”，即销售面积=单位面积+公共建筑面积。
2、商品房的销售面积是指在报告期内，销售商品住房的合同面积（即双方签订的正式买卖合同中的面积）。包括销售现房和出售期房的两个部分。
3、现房销售面积：指在报告期内签订买卖合同并已经竣工并达到入住条件的商品住房面积。包含按一次支付和分期出售的房屋建筑面积。
4、期房销售面积：指已签订买卖合同、正在建设、尚未完工并已交付使用的商品房。包含按一次支付和分期出售的商品住房的建筑面积。售后的期房销售面积不能再转为现房销售。

商品房是什么

1、中国80年代出现的商品房，是指经过相关部门批准，由房地产开发公司（个人或外国公司）向政府部门租赁土地，期限为40年、50年、70年，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。住宅小区也被称为“大产权房”.
2、合法申请国有土地使用权转让或集体土地转让土地自建、施工、委托建设、自用、自建、自建、自建等非商品房范畴，属“小产权房”。
3、商品房价格包括成本，税费，利润，代收费用，地段，层次，朝向，质量，材料差价等。此外，从法律的角度来看，商品房指的是各种商品住房，包括新建商品房、二手房（存量房），根据法律法规和有关规定，可以在市场上自由买卖，不受国家政策的约束。按出售对象的不同，商品房可划分为“外销”和“内销”两类。
4、2020年6月，海南出台了一项关于打破“土地依赖”的政策，实施商品房预售制度。
以上就是商品房的销售面积指的什么、商品房是什么的基本内容了，相信阅后你已经有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。