家属楼属于什么性质的房子

家属楼属于什么性质的房子

家庭住宅是一种住宅建筑，它是一种非合法建筑。部队或部队为家庭成员提供的住宅往往被称为“家属楼”。如果说家庭住房是一种社会福利住房，这并没有什么不妥。关于住宅是否拥有所有权，业主是否拥有产权，通常无法判断，关键在于房屋的属性。如果是军队提供的家庭住房，那就不允许私人买卖了。所以，住户可以住人，但只能住人。因为这是政府提供的，所以房子的产权仍然属于政府。而如果是铁道部为员工准备的住房，那就有了买卖的权利。但是，这个过程，却是需要时间的。在超过一定的时间后，房子的产权也随之发生了变化，也就是说，人们可以进行房屋买卖。

房屋的一般属性分类

一、商品房 ：商品房是指开发商在国有土地上建设的可供销售的住房，可以办理产权证、国土证，属于可自行定价的产权住房。根据使用的不同，可以划分为：居住用地（70年）和非居住用地。非住宅用地分为50年产权（工业用地、教育用地、文化用地）和40年产权用地（娱乐、旅游）用地。
二、公共住房：国有住宅，指国有企业、事业单位、投资建设、销售的住宅；房屋在销售前属于国有。根据房屋改革的政策，可以划分为两种类型：一种是可出售的公有住宅，包含房改房、产房、军产房、校产房等。
三、经济适用住房：经济适用房是按国家可负担性住房建设规划进行的。国家统一制定规划，土地使用一般是以行政形式划拨，不收取土地出让金，对各类已核准的收费实行减半征收，销售价格为政府指导价，以平均利润为原则。
四、小产权住房：通常，“小产权住房”是指在没有交纳土地出让收入和其他支出的农村集体土地上建造的住房。此类房屋无政府颁发的预售许可证、土地使用权证，房屋买卖合同不会被国土房管部门登记。就算是有，也不是国家房管局，而是乡、乡、乡办，又叫“乡产权房”。
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