契税满2年和满5年的区别

契税满2年和满5年的区别

1、契税满两年的一般住宅不征收增值税和附加税，而契税满五年的一般住宅也不征收增值税和附加税；对于非一般住宅，无论契税满两年还是满五年，都要缴纳增值税和附加税。
2、如果契税满两年家庭的名下只拥有一栋房子，那就得交个税。但是，契税满五年的家庭则可以免除个人税收。

契税满2年和满5年的含义

满2：指房产房产证上的注册日期，或者在房产证上注明的两年内到期。二次转让会产生契税、个税、增值税，而增值税的比例非常高，高达百分之5.3。按照政策，只要两年内住一套房子，就可以免除增值税，一百万套房，可以节省5.3万元。因此，房子是否满二对于购买者来说很重要，直接影响到有没有增值税。注：成都自九月十四日起，将个人住房转让增值税减免期从2年改为5年，因此，在成都购买一套二套房，须待五年后方可免除增值税。
满5：指房产的产权证上的注册日期，或者在房产证上注明的五年内到期。如今“满五”一词已不多见，因为除成都外，其余城市均为2年的增值税减免，因此两年和五年并没有什么不同，都是免征增值税。“满五”是在2016年以前使用最多的一个词语，那时候“营改增”还没有出台，房子要到五年以后才能享受到百分之5.6的销售税。
“满五唯一”是指房产房产证上的注册日期，或者在房产证上注明的五年内到期，房子是业主唯一的房子。“满五唯一”的房子，不但不用缴纳增值税，而且不用缴纳个人所得税，只要缴纳契税就可以了。
以上就是有关契税满2年和满5年的区别的所有内容了，无论是满二、满五或满五唯一，都是为了节约过户的成本。满五唯一的房子是最优惠的选择，但是这样的房子少之又少，我们只需在大多数城市买满二的房子即可。希望上述内容对您有所帮助。