按揭房可以抵押贷款么

按揭房可以抵押贷款么

可以。 第一，银行放款。一般都是先还债，然后再去别的银行办理。但是，在一些银行，房屋抵押可以直接重新发放。不同的银行对二次抵押房屋的贷款需求不同，具体情况请咨询当地的银行。
第二，通过担保公司进行融资。无需预先偿还，但通常不会超出被抵押财产的剩余价值。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条债务人、第三人为保证债务的履行，不转让其占有，将其抵押于债权人，债务人未履行其已到期债务，或出现了双方约定的抵押权，则债权人有权对其优先受偿。前款之债务人、第三人为抵押人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条下列不动产，债务人或第三人有权处置：房屋及其它附属设施；土地使用权；海洋使用权；生产设备，原材料，半成品，产品；建造中的建筑物、船舶、飞机；运输车辆；法律、行政法规未规定不得抵押的其它不动产。抵押人可以将上述财产同时作为抵押物。

按揭房的含义

按揭房是由原业主按揭购买，但贷款尚未偿还的商品房。按揭房的最大特点就是将住房的所有权转移到银行，而所有权人无权将其卖掉。有两种抵押类型：一种是法定式抵押，一种是公义抵押。法定式抵押：是指将已有不动产以抵押方式交付抵押人，以作偿还担保；公义抵押是指将将来不动产（例如楼花）转移到按揭人，以作偿还担保。按揭房的最大特点就是将住房的所有权转移到银行，而所有权人无权将其卖掉。为了进行投资或者是为了资金的变现，在二手房买卖中，买房人想要把房屋抵押出去的人越来越多。按揭房的交易流程比普通住房要复杂得多，一般分为两种，一种是转按揭，另一种是非转按揭。
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