武汉房产契税如何计算

武汉房产契税如何计算

武汉房屋契税的计算方式如下
1、根据有关规定，按现行的契税政策，对个人购房实行不同的税率。
2、个人购买一般住房时，其房屋为家庭惟一住房，其购置的一般商品住宅。
武汉房屋的契税按以下公式计算
1、按照新的规定，按现行的契税政策，对个人购房实行不同的税率。
2、个人购房时，如果是家庭独户，则购房面积小于90平米的普通商品住宅，则应按1%征收。
3、户型面积90-144平米的，按2%的税率减半。
4、购买住房套数超过144平方米，则适用4%的契税。
5、购买非普通住房、两套及以上住房和商用投资住房，按4%的税率纳税。
6、土地、房屋权属转移时，土地、房屋所有权转移时，由《中华人民共和国契税暂行条例》实施。在中国境内取得土地、房屋所有权的单位和个人，都要按规定交纳契税。

武汉住房交易税费的征收标准是什么

1、若您是首次购房：若交易的房屋面积在90平米以下，则适用1%的契税；如果交易的房屋面积超过90平方米，则按原来的标准减半，即1.5%。
2、购买二房：买卖的房屋面积在90平米以下时，应缴纳1%的契税；如果房屋面积超过90平米，则适用2%的契税。
3、购买新房子或二套房或二套以上：无论房子的面积大小，契税均为3%，无优惠。

房屋契税什么时候交

1、二手房买卖是指二手房转让的时间，通常在转让后30天之内缴纳契税及其他房产交易税。
2、购买新房是以备案的日期为准，通常在备案后30天之内缴纳契税。
不同的城市，不同的开发商，都会有不同的交税时间，有的地方规定，买房人必须在交房前缴纳契税，有的地方则是签约后十天就必须缴纳。不过，按照现在的通行做法，期房的契税是：房子完工，交付使用，在办理房产证的时候，要交纳契税，并且在交付之后尽量不要超过一年，否则要交滞纳金。
根据上面的内容，我们就可以了解到，房屋的契税是以是否为首套房和房屋的面积来计算的，希望可以帮助到你们。