北京购二手房流程及注意事项有哪些

北京购二手房流程及注意事项有哪些

第一：北京二手房买房手续：
1、查看房屋，签订购买合同。
2、评估房产。
3、购房者向银行申请贷款。
4、双方进行交易。
5、缴税，办理房产证.要认真核查房产的所有权和相关的手续；留意车库与地下室、阁楼的协议；留意有关面积的约定；请留意契约中的土地属性。
第二：水电煤如何过户
水过户：一户一表的房屋，由房屋所在的自来水公司进行产权转让。需要提供房产的原件和复印件，身份证原件和复印件，如果要办理银行代扣的话，还得携带一张银行卡或者存折，不需要原房主的信息。如果不是一套房子，就得去社区或物业，重新登记，有些房子还得用原来的户主身份证。
2、电力过户：一户一表的房屋，由房屋所在的电力公司进行过户。需要提供房产证原件和复印件，户主身份证原件和复印件，改名换姓后，在电业公司缴纳一次电费（上面有您的姓名），拿着发票去银行办理代扣手续。不要求原来的业主信息。如果不是一套房子，就得去社区或物业，重新登记，有些房子还得用原来的户主身份证。
3、供暖过户：房屋所在地区的热力公司进行转让.必须携带原房主的身份证原件和复印件，并携带原房主的暖气、暖气本、原房主身份证复印件。
4、煤气过户：房屋所在的煤气公司进行过户.必须携带房产的原件和复印件，身份证原件，复印件，原房主的身份证复印件。
5、有线电视过户：需携带原房主身份证原件、原房主的身份证原件和原户主的有线电视（数码有线电视必须携带机顶盒）、原户主身份证原件，以及原房主本人到有线电视中心办理过户手续。
以上就是北京购二手房流程及注意事项的相关内容，相信阅后你会对北京购二手房流程及注意事项会有一定的了解，希望这篇文章对你有所帮助。