收房流程及收房注意事项

收房流程及收房注意事项

第一步：留意收货单
一般情况下，买方可以从三个方面了解房屋的情况：
1、通过挂号邮件的方式向开发商发出书面通知。
根据事先的联系方式，购房者将会接到开发商的挂号信。挂号信件通常包含收房通知书、当天收房流程图、收费通知单等。购房人要认真阅读收租通知的内容，做好相关资料，记住收房的时间，准时来收房。
2、销售人员通过电话进行口头告知。
在未收到书面通知前，若业主急于了解详情，可直接致电售楼部询问有关收房时间、面积是否发生变化、需要支付多少费用等。
3、通过报纸和网上的方式，将房屋的销售情况公布出来。
一些开发商会在本地的报纸和房地产网站上发布房屋的相关信息。所以，在即将结束的时候，买家们要更多的关注本地的新闻和网上的消息。
第二步：为客户办理入住手续所需要的资料：买方须于收房通知书上所列日期（通常为30天），携带齐收房当日所需要的相关材料，如收房通知书、身份证复印件、已交房款收据、购房合同等，到开发商指定的地方（一般为楼盘现场）进行收房登记。
很多人觉得，收房的日子并不是那么重要，也不需要做什么，只要付了钱，就可以直接入住。事实上，在规定的期限内，如果买方没有按照规定的期限完成相关的程序，那就是开发商已经完成了房子的交付。所以，购房者自己要在收到通知的截止日期之前，承担购买房屋的一切风险和税收。请各位认真对待收到的通知，积极筹备接收资料，按规定办理收房、验房的权利和义务。
第三步：审查开发商所需的资料：在收到房屋验收通知后，买方应当对房屋交付程序进行审核。按照商品房销售合同的规定，房屋必须经过有关部门的验收，所以，所有验收合格的房屋都要有质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表，只有这“两书、一表”，才能说明该房屋经相关部门验收，并且合格。这时，要对“两书一表”的内容进行仔细检查，并对验收单位的印章进行检查，如果有任何不一致的地方，应立即进行咨询。
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