新房的税费怎么算

新房的税费怎么算

1、契税，90平米以下1%,90平米以上1.5%；2、维修基金：新建住房的2%至3%，是公共设施、公用设备，包括外墙、屋顶、下水道、水管等公共设施的维修基金。3、印花税，在签订合同的时候就已经交了，首付的百分之零点五，一般都是和首付款一起交的，这样才能方便开发商的手续和手续。4、按揭登记费，每间80元；5、权证印花税，一户5元；6、保险费：房屋保险费=房屋总费用乘以年费率乘以年费系数。

购买新房子的程序流程

1、看房选择：购房者在挑选房子时，一定要留意实地考察，对开发商的实力和口碑有很大的认识。在实地考察中，购房者可以通过考察来判断楼盘的品质，其中包含了开发商之前所看到的楼盘、业主对开发商的口碑、开发商在业内的声誉等，这对购房者非常重要。
2、先交定金，再交首付：买家一旦选定了自己要购买的房子，那么要交一笔押金，但是要交定金的时候要小心，因为这是一种法律上的东西，一旦违约，那么定金是无法收回的，而一旦违约，则要支付双倍的定金。如果不交押金，那就可以先交首付，因为大部分人都是用贷款买的，所以第一步就是交首付。
3、签订购买协议：在付款的这段时间里，买方和卖方都要签订一份购买合同，这是一份保护双方权益的重要文件，所以在签订合同的时候，购房者要仔细查看一下合同中的空白条款，看看他们的义务和权利是不是平等的，违约责任和赔偿数额都写得清清楚楚，而且还要注明交房的时间和条件，看看是不是被开发商垄断了。
4、办理贷款业务：在签订了购房合同之后，购房者就会去银行办理贷款，在办理贷款的过程中，你要做的就是将房屋交给银行，然后再进行抵押和贷款，然后在签订贷款合同之前，银行会对借款人的信用状况和还款能力进行审核，然后银行就会给你一套房子，到时候你只需要等待银行放款即可。
5、房屋交接：第三，买房人要等一段时间才能办理交接手续，交接手续是买房人的一个重要环节，在检查房子的过程中，要仔细的查看房子的质量，并且要提供一本三证一书。假如买房人觉得厌倦了，发现房子有质量问题，一定要及时与开发商沟通协商解决办法。
6、不动产登记：最后，买房人还要去办理产权证，而不动产权证也是购房中的一个重要环节，只有购房者在拥有了不动产权证之后才能拥有房屋的完整产权，而不动产权证的办理大多都是由开发商统一组织到房产管理部门进行办理的。
以上就是新房的税费怎么算以及购买新房子的程序流程全部内容与指南，希望能够帮助您更为顺利的解决此生活问题。