满五唯一有什么税

满五唯一有什么税

买房都要交税，税收也会根据情况而定，而五年内只有一套房子，税收也会有相关的规定。下面就给你介绍一下满五唯一只交什么税的有关内容，一起来看一看。
持有五年以上产权且只有这一个产权的业主，可以免除营业税和个税。只要交房产税（买家自己出），房屋面积在九十以下的按1%缴纳，九十到一百四十四的按照1.5%缴纳，一百四十四的按3%缴纳。

如何判断房子是否满五唯一

所谓满五唯一，是指一套房子的产权期限超过五年，而这套房子是所有人名下的唯一房子。
一套满五成的住房在二次购房中非常流行，因为在买卖时不需要缴纳增值税和个人税。买方和卖方不必为税收负担而烦恼。一栋不到两年的房产，要缴纳20%的税金和5.6%的增值税，这可不是一笔小数目。
首先是“唯一性”，很好理解，一个人名下有一栋房子，就是唯一的一栋。应当指出，若房屋拥有多个共有人，则该房屋也可视为共同拥有人名下的不动产。
然后是第五个。五年内，要按照房产的性质，将其划分为三种类型： (一)一般住房和可负担住房 一般的商品房和经济适用房是不是五年，一是看房屋的发票开具时间，二是办理房产证的时间，二者均可作为产权开始的时间。
(二)购买公共住房 已购住房也被称为“房改房”，其状况较为复杂。房屋购置价格可分为市场价、成本价、标准价三类。
按照市价购买，那就是自己的全部财产，和一般的商品房一模一样。
如果按成本价购买，必须五年后才能上市，所以没有“满五”这一说。 按标准价格购买，业主只能持有部分产权（原来的产权单位也有一部分所有权），而且必须在五年之后才能进行市场交易，所以，原单位有优先购买的权利。
房屋所有权时间的确定主要有三种，一种是不动产登记的时间，一种是原始的购买合同，一种是首次购买的，二是一次购买。
(三)其它类别 其它的财产主要是遗产和赠与。
继承房屋的产权期限以继承人取得产权的时间为准，批准房屋产权的时候，必须提交房屋的原始房产证和继承证明文件。
赠与的房屋有两类，若为直系亲属赠与，则以原房产证为起点；若不是直接赠与，应以房屋产权证书为准。
以上就是满五唯一有什么税以及如何判断房子是否满五唯一的相关内容，希望对你有所帮助。