房屋赠与有什么费用需要缴

房屋赠与有什么费用需要缴

房屋赠予需要缴纳五项税费：个人所得税，契税，印花税，营业税，其他费用。
1、个人所得税：若为亲戚，或为扶养关系，则免税；如果是遗产，也可以免除个人所得税。其它形式的捐赠，则要交纳一定的税款。无偿赠与税：按不动产赠与合同所规定的赠与房屋价值×20%；
2、契税：不管是亲戚，还是非亲戚，契税都要按3%的比例来交纳；
3、印花税：所有的亲戚、非亲属的捐赠，均要交纳印花税，由买卖双方按0.05%的比率缴纳；
4、营业税：亲属间的赠与无需交税，但若为亲属赠与，则须交纳5%的营业税。若物业已超过五年，则免税；
5、其他费用：一般附加费包括：城建税、教育费、城建税、7%、教育费3%。

把房子送给孩子需要哪些程序

1、签字确认。与家长一同到房产管理局签字，并携带有关文件，例如房产的产权证书或购房合同；不动产赠与人与受赠人订立的无偿赠与协议，显示了赠与人自愿自愿的无偿赠与。
2、评估。通常，对父母所赠的房子要收取评估费，评估费用为：评估费用为评估价值的5%。因为这是一项赠予的生意，所以它的评估价值往往比市场价格要低。
3、公证。一般情况下，公证费为公证费的2%。不过，具体的费用还是要根据当地的法规来确定。按照我国和一些城市的相关法规，对于直系亲属之间的房屋赠与，并不需要进行公证。
4、支付。税务费用：到房管局办理赠与登记手续，此项手续较为繁杂，须经房管局审核后，再进行评估，包括：契税为房屋管理局评估值的3%；不动产权利转让登记费用为80元/平方米（每多一名受让人，额外支付10元）。
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