房产过户流程是什么,怎么办理

房子过户流程是什么，怎么办理

过户是一个很重要的环节，不把房子转走，就算你付了款，房子也不是你的，你要小心。那么，怎样才能把房子转到自己的名下？办理房屋转让要注意哪些事项？房屋的转手手续是怎样的？如果您想要更多的了解房产的转让手续，请跟随我来了解一下吧。
1、买方要调查房屋的所有权。审核房屋产权的完整性、真实性和可靠性，要留意产权证书上的所有者的名字和售房人的名字、有无抵押物、共有人等。这是最重要的，如果不是这样，很有可能会前功尽弃。
2、签订一份二手房交易协议.买方和卖方协商房价，付款方式，违约责任，交货时间，签订合同。买方和卖方可以通过房屋管理部门的有关网址下载格式合同，或者到中介公司索取合同文本。
3、找一家评估机构进行评估。通常需要5-7天的时间。
4、房屋贷款要办理有关的抵押贷款。若为公积金与商业贷款，须同时向公积金中心及银行提出申请。这是最耗时的一步，一般需要40天。
5、按揭完成后，要留意将房产的其他权证注销。
6、将合同交给房屋管理部门的产权交易中心，办理相关手续。
7、凭受理单去农税中心交税，领完税。
8、到房管部门拿完税证明。
9、凭房产证到国土资源局办理房产证。
以上就是小编为大家介绍的房产过户的流程，大家一定要记得给自己房子办理过户，希望能对大家有所帮助。在房屋过户时，我们要遵循一些程序，特别是自己办理过户，更要慎重。