2022二套房税费怎么算的

2022二套房税费怎么算的

二套改造住宅面积在90平方米或更小的，适用1%的税率；超过90平方米的，适用2%的税率；超过144平方米的，按4%的税率计算。二项住宅和商用不动产的税率为4%。如果你能在房产交易平台上找到自己的房子，并且不需要出售，也可以申请贷款。
1、个人购买单套住房（包括购房人、配偶和未成年子女在内）90平方米或以下的，可减免1%的契税。超过90平方米的，可减免1.5%的契税。
2、个人在购买第二套住房时，房屋面积不超过90平方米，可减免1%的契税；对于90平米或更大的房屋，其契税减免2%；购买房屋面积超过144平方米的，则按4%征税。
3、购买非普通住房、两套及以上住房、商业投资房产（商铺、写字楼、商务公寓等），按4%的税率纳税。
4、如果您购买了3个或更多个单位：无论房子的面积有多大，契税都是3%，不会有任何优惠。
享受降低契税的一般住房，须符合下列条件：居住小区建筑容积率大于1.0，单套建筑面积小于144平方米，或小于120平米。

重点城市及城市契税政策的调整

江西，湖北，河北，河南，南昌，海口，铜陵：仅有的一套普通住宅，契税减半；90平方米或以上的家庭只有一套普通住宅，则应缴纳1%的契税。
江苏，天津，福建：90平方米以内的首套住房，交1%的契税；90-144平方米，缴纳1.5%的契税，144-144平方米的，缴纳3%的税费。
黄山：第一套房的契税，减半。
浏阳：购房契税减免一半；对商业地产征收3%的契税.
宣城湖州：144平米以下的普通住宅不征收契税.
包头：首套住房的契税减免；二套房及以上的房屋契税减免一半。
潍坊：购房不超过90平方米的房屋，可免除契税；购置90-144平米的住宅，低于300平米的企业，可减免一半的契税。
以上就是房屋过户后整理的有关二套房屋契税2022年新规定，希望能对您有所帮助。房屋转让中，契税是一个非常关键的环节，我们要事先了解房屋过户的有关知识，做好充分的心理准备，以免发生没有心理准备，如果遇到问题，可以向专业的房屋中介咨询。