预告登记是什么意思

预告登记是什么意思

预告登记是指在订立买卖房屋或其它物权时，根据约定，为了保证物权的未来实现，可以根据约定向登记机关提出预告登记。如果在预售商品房时，买方可以对未完工的房屋进行预告登记，从而限制开发商将销售的房屋重新销售或作为抵押物。
《民法典》第201.1.1条第221条【预告登记】当事人在订立买卖合同或订立其他物权协议时，根据约定，可以根据约定，向登记机关提出预告登记。在预告登记之后，未取得预告登记权利人的同意，对该不动产的处置不产生物权效力。预告登记后，在可以办理不动产登记之日起九十天内，债权消灭，或在该期间未提出申请，则该预告登记无效。

预告登记所需的资料

在订立买卖房屋或其它物权时，为了保证未来物权的实现，可以依照约定向登记机关提出预告登记。申请预审的材料有以下几种： 1、预售商品房预购登记 (1)注册申请表的正本。
(2)申请人的证件。
(3)商品房销售合同的正本，经备案。
(4)双方订立的预告登记协议的正本。
(5)预购人单方面提出预购商品房预告登记的，预售人与预购人在预售合同中约定了预购条款和时限的，应提供相关证明。
(6)设立在建项目的按揭住房，须提供按揭人同意出售房屋的相关证明。
2、预购房屋抵押登记 (1)注册申请表的正本。
(2)申请人的证件。
(3)一份按揭合同的正本。
(4)原始债权合同的正本。
(5)预售房屋预售许可证的正本。
(6)双方订立的抵押预告登记协议的正本。
(7)已经设立了按揭的，应当提供按揭人放弃抵押权的凭证。
3、房屋所有权转让前的预告登记 房屋抵押时，按揭人转让房屋所有权，申请房屋所有权转移预告登记的，除提供本项规定的资料外，还须提供抵押权人同意的书面文件原件、他项权利证书原件、抵押权注销申请书原件。
(1)注册申请表的正本。
(2)申请人的证件。
(3)转让人的土地使用权证书。
(4)房屋产权转移协议的正本。
(5)双方订立的预告登记协议原件（协议中已经有了约定）。
4、房屋抵押登记 对已经完成产权登记或者产权转让预告登记的房屋，可以申请抵押登记。
(1)注册申请表的正本。
(2)申请人的证件。
(3)原始债权合同原件及抵押合同原件。
(4)不动产权属证书或不动产转让预告登记证明。
(5)双方订立的预告登记协议原件（除按抵押协议另有规定）。
5、预告登记变更登记 (1)注册申请表的正本。
(2)申请人的证件。
(3)预告登记的正本。
(4)相关的变更事实的相关证明材料。
6、预告登记注销登记 (1)注册申请表的正本。
(2)申请人的证件。
(3)预告登记的正本。
(4)提供房屋预告登记终止权的证据。
以上就是我给你讲的预告登记是什么意思，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。