第二套房贷款政策有哪些

第二套房贷款政策有哪些

1、二套房的低首付比例为20%；对于一套住房且已经偿还了相应购房贷款的职工，为了改善二套房的居住条件，再次申请住房公积金委托贷款购买二套房，二套房首付30%。
2、具体来说，二套房贷款的政策是：二套房首付不少于七成，二套房不能超过1.1倍。
3、人民银行分行可以在全国统一的信贷政策下，按照地方人民政府对二套房的限价目标和政策规定，增加二套房贷的首付比例。
4、第二套住房面积在90平方米以下买家的第一套住房契税为：二套房交易估价的1%；二套住房面积在90平方米以下的购房者，首套契税为：二套住房的评估价值1.5%。
5、若二套房的房价超过本地区的市场基准价格，二套房的面积在144平方米以下，二套房买家不是两套房的契税，二套房则为二套房的估价3%。

二套住房是否可以贷款

第二个房子是可以贷款的。另外，中央银行等部门还要求，以住房公积金委托贷款方式购买两套普通自住，其中两套低比例的首付比例为20%。为购房人办理购房补偿款为提高二套房的居住条件，购房人再次申请住房公积金委托贷款，以二套房首付30%作为首付。
1、具体来说，第二套房贷政策为：二套房贷，二套首付比例不得低于70%，二套房贷利率不得低于基准利率1.1倍。中国人民银行可以在全国统一的信用政策下，根据物价管理的目标和政策，增加对自给性住房贷款的支付比率和两套自有住房贷款的利率。
2、第二套住房的面积小于90平方米时，第一套住房的契税为第二套住房的估价为1%；第二个单位的建筑面积为90平方米以上，144平方米以下。第一次购买住房的税费为：购买二次住房的估价的1.5%。
3、若二套住房的房价超过该区域的市场指导价，二套房的面积在144平方米以上，而二套住房的购买者不是第一、二套或以上住房的契税：二套住房为估价的3%。
以上就是我给你讲的第二套房贷款政策有哪些,希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。