房屋增值税附加税怎么计算

房屋增值税附加税怎么计算

1、普通住宅附加税的计算。 如超过2年，则免征增值税和附加税。如果未满两年，按全额（核定价格）×1.05×（5%+0.6%）征税，5%为增值税，0.6%为附加税。
2、非普通住房增值税的征收方式。 如果超过2年，则按差额（核定价-购入价）×1.05×（5%+0.6%）计算，5%为增值，0.6%为额外。如果未满两年，按全额（核定价格）×1.05×（5%+0.6%）征税，5%为增值税，0.6%为附加税。
3、非居住建筑的增值税附加税的计算。 按差额（核定价-购入价）×1.05×（5%+0.6%）计算，即5%的增值税率，0.6%的附加税。

增值税的特征是什么

1、不重复课税 增值税是以增值额为基础的，仅对新创造的未征税款的销售收入征税，因此，增值税不会出现重复征税的情况。
2、普遍征税和多项征税 增值税具有普遍征收、多环节征收的特征，但均为“全额计征”，增值税则按此环节的增值额征收。
3、同一产品销售相同，税负相同。

房屋买卖要缴纳什么税

1、增值税 如果是两年以上的房子，可以免税，但是如果是两年以内的房子，就必须要缴纳5%的税率。因此，增值税的缴纳要看房子的年份。
2、契税 房屋买卖也要交纳契税，90平方米以内的1%,90至144平米的房子要交1.5%的税费，其他的都要交3%的税费。
3、个人所得税 五年以上销售的不动产，按销售价格1%征税（部分地区按销售价格和销售价格差额20%)；对于五年后的房产证，若为家庭居住的唯一住房，则可免税！
4、印花税 低于90平米的住房，可以免征印花税，其他的按市场价0.05%征税。
5、评估费用 房屋评估费用通常在5%以下，还要视具体情况而定，若无抵押，则无需评估；买房是要交中介的，这里面也包括评估的费用。
以上就是我给你讲的房屋增值税附加税怎么计算，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。