房屋抵押银行贷款可以贷多少年

房屋抵押银行贷款可以贷多少年

若房屋为新按揭，最多可贷30年；若为二次按揭，最多20年。在计算贷款期限时，一定要根据自身的偿还能力来决定偿还时间，避免给自己带来负担。在办理住房抵押时，借款人必须要提供符合银行贷款规定的住房，否则无法办理。

房屋抵押银行贷款的条件

1、借款人要有合法身份；
2、借款人需有稳定的经济收入，有能力偿还贷款，没有不良的信贷纪录；
3、购买房屋的合同合法有效；
4、以新购买的房屋为最大抵押物，必须持有合法有效的房屋买卖合同，房屋年限不超过10年，并拥有或支付不低于购买房屋总价格30%的首付款；
5、购买并办理了住房按揭，原住房按揭贷款超过一年，按揭余额低于按揭金额60%，并作为抵押物已取得产权证明，房龄不超过10年；
6、能够为银行提供有效的保证；
7、其它贷款银行所规定的其它要求。
如果债务人无力清偿债务，债权人有权对按揭房屋进行处置，并按其处置所得的价款优先受偿。承租人是指承租人，承租人是承租人，承租人是承租人。房屋按揭人须具备完全民事行为能力，而非民事行为能力或受限制的人不能设立按揭。

房屋抵押银行贷款的手续

1、借款人填写《个人住房借款申请表》，并提供以下资料：借款人的身份证及户口本、购房合同意向书或其它相关文件、借方单位提供的家庭经济稳定收入证明、其它由贷款行提供的其它凭证。
2、银行收到借款人的申请后，审核相关信息，并对按揭住房进行实地勘察，并出具鉴定报告。
3、向银行提交申请贷款申请材料和评估报告。
4、签订一份借款协议.借款人和按揭人须按规定填写借款合同及有关资料，并签署后经公证处公证。
5、办理抵押登记。银行凭房产权属证书、借款合同、公证书到房产登记机关办理按揭登记。
6、放款银行会把贷款转到房屋销售合同中所规定的房屋销售单位在贷款银行的存款账户上作抵押。
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