公积金贷款提前还款最佳时间

公积金贷款提前还款最佳时间

提前偿还公积金贷款最好的时机是3到4年后。提前还贷要选择等额本金的方式，提前偿还的时间就越短。虽然利息会更低，但也不能过早的偿还，因为他们的经济压力很大。一般来说，贷款的期限是3到4年，越晚就效果越差。

预缴准备金应注意的问题

1、可考虑先还商业贷款，后还公积金 提前还贷次序有讲究，公积金贷款利率比同期银行贷款利率要低，所以，如果既有商业贷款又有住房公积金贷款，应当先还商贷，然后还公积金。根据公积金贷款协议的相关规定，在按揭贷款期间，在双方达成协议的情况下，借款人可以在一次以上的时间内，提前偿还或者提前偿还。
2、第一年不能提前偿还 请记住，在贷款的头一年里，千万别提前偿还。根据公积金贷款的相关规定，提前偿还部分款项应当在贷款一年后再偿还，而且偿还的数额不能少于6个月。另外，在贷款合同中，提前还钱的人不能拖欠，如果到期了，就应该先把欠款还清，然后再提出提前还款。
3、不要盲目的跟风，提前偿还贷款 按揭贷款是一年一次的长期贷款，也就是说，即使最近有了一些变化，但新的房贷利率还是要在明年一月一号才能实施，如果提前还款，那就意味着要舍弃一部分流动资金，承受更大的资金压力。借款者的资金来源是否较好。有点余-钱与其到银行贷款，还不如找个好的“钱生钱”的投资途径，也可以用来投资股票或者基金。
4、时间价值损失问题 在房屋贷款中，由于偿还本金的速度越来越快，银行的资金也越来越少。可是金钱也是有时间价值的，就像一个人借给你一万块钱，因为价格的上升，也许半年后还你一万块钱，其实也就九千块钱。因此，当房价上涨的时候，想要一次性付清的人，可以向银行借钱，而如果是已经买了房子的人，就不需要再提前偿还了。
5、还清了还钱还了保险 还款人也要记住，在还完了所有的贷款后，要去保险公司等相关部门办理退保手续。由于在提前还款后，原有的住房抵押贷款也会被提前终止，根据相关法规，贷款者可凭保单原件及提前还款凭证，每月向保险公司返还已缴保费。
以上就是公积金贷款提前还款最佳时间的主要内容了，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。