原房屋合同怎么补充协议

原房屋合同怎么补充协议

买方在签署本补充协议时，已对个人住房抵押贷款（含公积金）的申请条件、手续以及所需支付的一切费用进行了全面的了解，并保证自身的实际状况完全符合有关规定。如果买方的实际状况与有关要求及条件不符，或由于买方自身的原因，致使银行拒绝向买方提供贷款，或要求变更贷款金额，首付款比例，贷款年限，或要求买方补充资料，或提供其它担保，买方必须无条件配合，并与卖方协商变更有关合同的内容。
买方必须在合同签署后7天内将有关个人住房抵押贷款的所有信息（以贷款银行的规定为准）和抵押贷款；买方没有按时提供信息，或提供的信息不完整，或在卖方发出通知后7天之内没有办理抵押贷款，则视为买方违反了合同。
因政府法规、法规、规范标准发生变动或因不可抗力原因而发生的变更，卖方应当在变更成立后30天内书面通知买方，但不承担违约责任。
买方保留在收到通知后15天之内作出书面回复，以决定是否要离开。买方在收到通知后15天之内没有作出书面回复，视为同意，并按照合同和补充协议规定履行。
卖方在合同规定的交货日期前，通过短信或电话通知买方，告知买方完成交货。以短消息或公告的方式通知买方，以短消息或公告日期为送达日期。卖方通过电话通知，通知的截止日期为电话接听，并在交房地点补签交付通知书。如果买方没有接到交货通知，则按合同规定的交货时间，以房子的位置作为交货地点。
买方凭《商品房交付通知书》完成交付，并将该房屋的钥匙移交给买方，则该商品房已经交付。从交付日期开始，房屋的风险责任由买方负责。
如果卖方按时发出了交付通知书，买方收到了交付通知书，买方在卖方通知的交货时间内没有收到，则视为卖方已将该商品交付给买方。从交付日期起，商品房的风险责任由买方承担，其后与商品房相关的一切费用（如水费、电费、煤气费、暖气费、卫生费、物业管理费、有线电视租赁费等）全部由买受人负担，房屋保修期亦从此日起计算。
总之，买卖合同是一种书面形式，明确了购买者与发展商的权利与义务，如签订时不完整，则需在补充协议中加以完善。在交付期限、房屋质量维修、开发商违约、物业服务等方面，都可以进行补充。这是一份由开发商签署并加盖公章的协议书，作为房屋销售合同的一部分。
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