房屋建筑面积包括公摊面积吗

房屋建筑面积包括公摊面积吗

房屋建筑面积包括公摊面积。住房建筑面积一般来说包括房屋的单位面积和公共房屋的单位面积。单位面积是指房屋面积、墙体面积、阳台面积的综合面积。房屋的使用面积是指房屋的主人在室内的实际使用面积。墙体面积除房屋内墙外，还有商品房间共用墙，但共用墙按水平投影面积的一半来计算。
公摊面积是指这幢大楼的公共建筑面积，这一部分是全体业主的共有财产，而这一部分的所有权也归该大厦的所有人。建筑公共空间由电梯井、楼梯间、设备间、走廊、门厅等组成。在一般情况下，公共区域不包括地下室、固定专用车位、架空层等。

购买公摊房屋时应注意哪些事项

1、在买房时，我们应该知道且了解房屋的套间面积、公摊面积、公摊系数。公共空间的大小并不是越大越好，或者越小越好，合理的公共空间可以使我们的生活更加舒适。一般来说，楼层越高，公共面积系数就会越大，比如小高层的公共面积是0.15-0.20，而高层建筑则是0.2-0.25。大家可以根据公共分摊系数来判定是否合理。
2、在购买商品房之前，我们也可以让开发商公布公摊面积，以便计算房屋的公摊面积。在买房子的时候，要把房子的公共面积写在合同里。在合同中，关于公摊面积的约定应该是越具体越好，比如将面积的具体位置、面积等都写在合同里，这样才能保证自己的利益。
以上就是房屋建筑面积包括公摊面积吗以及购买公摊房屋时应注意哪些事项全部内容与指南，希望能够帮助您更为顺利的了解及解决此生活问题。