房屋增值税是什么意思增值税怎么算

房屋增值税是什么意思增值税怎么算

增值税是指对包括应税服务在内的货物流动所产生的增值额进行征税的一种流转税。在计税原则上，增值税是指对商品生产、流通、服务等各环节的增值征税。实行的是价格外税，也就是说，由消费者来承担，只有升值了，才能征收。
房屋增值税怎么算:
《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》中明确规定：
1、个人购买未满两年的住宅，按5%征收全部增值税；个人在境外购置2年或更长时间的住宅，可以免征增值税。以上规定，除上海市外，广州市及深圳市外，均可享受以上优惠。
2、个人购置未满2年的住宅，按5%征收全部增值税；个人购买两年或两年以下的非一般住宅，按销售所得扣除购置价格后的差额，按5%征收增值税；个人购买两年或两年以下的普通住宅，可免征增值税。以上规定的范围只限于北京市，上海市，广州市，深圳市。
3、按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国税发〔2005〕89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税〔2005〕172号）、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税[2005]89号）、《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》的有关规定，办理免税的具体程序、购买房屋的发票、非购买形式取得房屋的行为，以及其他相关的税收管理规定，均按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国家税务发〔2005]86号）。
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