武汉限购取消了吗

武汉限购取消了吗

从6月20日开始，武汉市出台了一项新的购房新政，武汉市户籍居民在限购区内已经拥有两套住房的，可以再购一套，直至2022年12月31日；武汉市户籍的非武汉市居民，在限购范围内，可将其在武汉市的社保或个人缴费年限从一年改为三年，累积六个月。从这份文件中可以看出，武汉市并没有完全取消限购，但比以前要宽松一些。如果已经拥有两套房的家庭再买一套房，则此项规定的实施时限是有限制的，也就是说，在此期间内，仍不能再买一套房；而限制购买仅限于将个人社保和个人税的缴费期限从一年改为三年六个月，限制购买的条件依然存在，但不像以前那样苛刻。武汉的楼市调控政策，最大的作用就是刺激楼市，鼓励普通家庭买房。就住宅来说，还是要坚持“不炒”这一概念。

限购与购房首付款

(一)限购区+本地居民（以单位为单位）:
注：房屋面积确认规则：武汉住房+国内尚未偿还的住房贷款（商业住房贷款不计入套数）
1、第一套住房:武汉没有住房贷款的，可以在限购地区购买，首付款不少于30%。
2、第二套住房:①在武汉市有一套住房（不论是否已偿还贷款），可在限购区内另购一套，二套房的首付不少于50%，而非普通住宅（144平米）的首付不少于70%。②但是，如果第一套房子没有抵押，那么在买房的时候，可以根据自己的情况，选择第一套房的利率。③若武汉市没有住房，且在全国有一处贷款尚未偿还，则可按规定最低首付4%。
3、二套或更高:①武汉市持有2套或更多住房者，不能在限购范围内购买房屋。②在全国各地有2个或更多的房贷，不能贷款购买。
(二)非本市居民+限购区:
1、购买条件:按照武汉市的规定，在武汉购买首套住房的非武汉居民，必须提交在购房之日起2年内连续缴纳社保或个人所得税的证明，并且只有一套住房。注：有些地区（例如汉阳）不承认省级社会保障。
2、第一套住房:武汉没有住房贷款的，可以在限购地区购买，首付款不少于30%。
3、第二套住房:在武汉市已有一套或更多的房屋，不能在限购范围内购买房屋。
(三)不限购区（武汉市户口政策为武汉市户口）:
只认房贷，不认房：全国范围的住房贷款（商业贷款不计入套数）；在非限购地区，第一套房的首付比例为20%，二套房的首付比例为3%，而首套房和二套房的认定原则是：不管你是不是武汉户口，不管你在武汉有没有房，只要你没有抵押贷款，你在武汉的不限购区就可以买到第一套房。
1、首套住房：在政策范围内，首付款不少于20%，少数项目可以做到，还有很多项目的首付不得少于30%。
2、第二套住房：如果你名下有一套住房，那就是二套房，首付不能低于30%，而且很多不限购的房子，首付不能低于40%。
3、二套或更高：凡持有两套或更多商品住房的，可在武汉无限购区域全额购房，且不能申请贷款。
以上就是武汉限购取消了吗以及限购与购房首付款全部内容与指南，希望能够帮助您更为顺利的解决此生活问题。