新房税费怎么算

新房税费怎么算

新房交易税是指买新房子的时候要缴纳的，新房子的交易税只有契税，第一套房子90平米以下1%，90平米以上1.5%，还有装修资金；第一套房子要缴纳大约1%的税费。房屋买卖的税费包括5个方面：1.契税。2.住房维护资金。3.物业管理费用。4.不动产登记费用。5.办理业务的成本。
就购买者而言：1、契税：90平方米以内的税为1%，90-140平的税为1.5%（商业用房或144平方米以上的税为3%）。2、交易服务费：每平方米3元。3、交易印花税：成交价格×0.05%。4、产权转让登记费用：50元（每多一人加10元，买方是单位的80元）。
就卖家而言：1、交易服务费：每平方米3元。2、交易印花税：交易价格×0.05%。3、土地出让费：缴纳1%的个人所得税。4、商品房：土地出让价款=基准地价×3%×未缴土地出让金。5、分摊费用：成交价格/面积×10 （10层以下）总成交价/总面积×20%（10层以上）。6、营业税及附加税：总成交额为5.5%（房产证或购置时的完税证明不满5年）。

购买房子要缴纳哪些费用

1、公维金，是指在购买房屋时，以平方为单位，由开发商支付，交付给物业公司，这笔资金主要是为了维护公共设施，以及维修项目。
2、估价费，买一套房子不需要交钱，但要买一套二手房，必须要经过评估，然后再从银行贷款。
3、契税，无论是新房子，还是新房子，都要交契税，一般都是买家出的，当然，买房的时候，也可以让开发商来承担，但这个费用，要看房子的实际情况。
4、印花税，这是两个人都要交的，一般是五万块钱，买一套房子，可以等拿到房产证才能交。
5、工本费、绘图费、房屋重新测量、房屋登记、土地使用权、工本费等，都是相对便宜的，具体的收费要根据当地的实际情况来确定。
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