权属限价商品房是什么意思

权属限价商品房是什么意思

限价商品房是政府以招标、拍卖、挂牌出让方式出让商品住房，并在规定的销售价格、套型、销售目标等条件下，由开发商以公开竞争的方式获得土地，用于开发、销售。

限价商品房能买吗

首先，我们要弄明白限价商品的意义，限价商品的定价是政府制定的，开发商无权改变。从这句话里，我们就可以猜测到，限价商品房的售价要比一般的商品房要低，限价商品房是一种保障，而限价商品房的主要保障对象是当地城镇中等收入以下住房困难家庭。
根据国家有关政策，限价商品房也可以买卖，但是限价商品房必须具备一些条件才能上市。按理说，如果要再次销售限价商品房，首先要查看申请人取得的不动产转让完税证明，还是取得了五年的房屋权证。但请大家留意，在同等条件下，由市住房保障部门或市指定单位可优先购买。

限价商品房申请条件

1、申请人为本市城镇居民，去年人均年收入在3万元以下；家庭住宅的建筑面积不大于60平米；按规定，家庭成员不少于2人，男性25岁以上，女性23岁以上，离异丧偶，均可申请。
2、申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女、成年未婚子女为准；申请人的配偶或子女是外地户口或农村户口的，也可以与其家人一起申请限价商品住房；在计算去年家庭人均收入的时候，如果是2个或更多的家庭，可以按照1.5倍的比例来计算。
3、按照有关法规，限价商品住宅在取得产权登记后8年内不得挂牌出售。限价房申请人和其家人在五年之内不得申请限价商品住房和各种经济适用房。
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