商品房住宅可以落户吗

商品房住宅可以落户吗

商品房是可以办理户口的。但也不是什么房子都能在这里定居，比如小产权房、商业房、违规建房、无房产证、被查封的房屋，都不能在这里定居。所以在买房的时候，一定要了解房屋的具体信息，例如开发商的证件有没有完整的，这样才能避免房子不能办。

商品房和住宅房有什么区别

1、定义不同：商品房不仅是居住场所，还有商铺。比如现在的开发商，一般都是用来做商铺的，而高层则是用来居住的。所谓的房子，就是指一些可以供人居住的房子，比如别墅、公寓、学生宿舍、员工宿舍等等。商品房不只是指商品房，还有住房。
2、年限的长短：购买房屋时，土地的性质通常为住宅，其使用年限可达70年。而商品房则没有固定的，商务大厦和公寓旅馆都是40年的历史。
3、税收差异：商品房不能享受住房税减免，维修基金按销售价格的2%征收，而商品房按成本价的6%到8%征收。

买商品房要注意什么

1、购买未办理相关手续的商品房，存在下列风险：产权证书有效期未确定，需缴纳土地出让金；只有取得了使用权，才能获得所有权证书，无法进行市场买卖；有可能被政府强行拆除违建。
2、若开发商承诺的优惠条款在合同中有所体现，或有其它证据表明，开发商应履行对该条款的承诺，否则，可向物业所在地法院提起诉讼。
3、在房屋装修前，要检查房屋的建造人员是否具备相应的资质，是否具备相应的财务能力，是否具有诚实信用的能力。三个条件都达到了，他们就可以放心地把房子交给别人来装修，这样他们的利益就不会受损了。
4、如果卖方不能按时交付，可以提前通知对方，如果对方不履约，他可以要求对方解除合同，退还定金，并按照协议要求赔偿对方的损失。
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