房地产开发商五证是哪五证

房地产开发商五证是哪五证

房地产五证是指由房地产有关部门签发的房屋买卖合法的有效证件。是指开发商在房地产市场上出售商品房所需的各项资格，并依照相关法律法规，在房地产主管部门办理各类销售手续。
在房地产开发企业出售商品房时，必须满足一定的条件。“五证”是一种合法的、合法的证明，也是房地产开发商合法出售的依据。若为预售商品房，则开发商须持有上述“五证”，即为销售主体。买房人能在交钱后取得房子的产权证书。
下面来介绍一下具体是哪五个证件：
房地产开发商五证，即《建设用地规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售许可证》，《建设工程规划许可证》，《国有土地使用证》。
1、《建筑用地规划许可证》：是建设项目建设项目建设用地规划许可证的审批手续。
2、《建设工程规划许可证》：是土地、建设项目的合法证明，无此证件的土地单位属于违法用地，其施工项目亦属于违法。
3、《不动产权证书》、《国有土地使用证》：这是国家对国有土地使用的合法证明。
4、《建设工程开工证》：作为项目建设的合法证明，是对建筑企业进行项目管理的重要依据。未取得开工许可的工程都属于违法建筑，不受法律的保护。
5、《商品房销售(预售)许可证》：是由市、县人民政府房地产主管部门批准的房地产开发单位出售的一项批准文件（即为现房，仅需提供竣工备案表）。
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