高层公摊25%正常吗

高层公摊25%正常吗

随着建筑设计和防火验收的日益严格，楼层越多，疏散通道的大小也就越大。因此，多层、小高层、高层的公摊系数呈现递增的趋势。也就是说，普通的多层建筑面积最小，而高层建筑面积最大。
高层建筑公共面积25%属于正常范围。普通住宅的公共建筑面积比例为8%到15%；花园别墅占10%到20%；高层建筑的比例是15%到30%。
我国目前还没有关于高层住宅的公共面积系数的相关法律，因为不同的房屋类型和配套设施不同，所以在购买之前要仔细了解，确定自己能够承受的公摊面积。如果你认为自己没有享受到公共服务，但是你的公摊面积很大，那么你可以找开发商进行理论，让开发商出具面积测绘图。此外，有关法律和法规中也有明文规定，公寓内的建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和套内露台面积，但由于高层建筑中可能存在结构柱的承重，所以一些开发商将承重柱子也算在套内，与国家标准不符，可以与开发商协商。
不计入公共建筑面积的有以下几种：
1、已出租或出售的地下室、车棚等，均不得列入公共建筑面积。
2、作为人防工程的地下室亦不在公共建筑内。
3、楼梯下面的空间楼梯已经计入了建筑面积，则其下面的空间无论使用与否，都不计入建筑面积。
4、公用通道临街楼房、挑廊下一层为公用街巷，无论有没有柱子或有维修设施，其建筑面积不计入。
5、类似阳台、挑廊、檐廊等与室内不连通的建筑物，不计入建筑面积。
以上就是高层公摊25%正常吗的全部内容了，如果大家想了解高层公摊的话，可以查阅本文上述内容。希望本文能给大家提供一些帮助。