不交物业费物业有权停水停电吗

不交物业费物业有权停水停电吗

业主有义务支付物业费用，如果业主不按时支付，物业公司不得采取停止供电、供水、供热、燃气等形式催缴物业费用的行为。
物业公司为了经营，会对业主进行各种形式的催缴物业费，但有些方法确实是非法的，他们没有权利限制业主的水电使用权。物业按照合同规定，由业主承担相应的费用，但物业公司不得采取停止供电、供水、供热、燃气等形式催缴物业费。
《民法典》第九百四十四条，物业管理费用由业主自行承担。物业公司已按合同及相关条款履行了义务，业主不能因不接受或不接受物业服务而拒绝缴纳物业费用。
如果业主违约，拖欠租金，由物业公司责令限期缴纳；在规定的期限内，业主有权向业主提出诉讼或仲裁。
其实，不管物业拖欠多少钱，业主会不会因此受到法律的制裁，这与拖欠多少钱没有关系。业主拖欠物业公司的物业费用是一种民事纠纷。所以，即使业主拖欠了一块钱的物业，在这类民事诉讼中，物业也有权在两年的诉讼时效期间，向业主提出索赔。
通常情况下，物业公司无法对业主实施停水和断电。但实际上，在某些特定的条件下，物业公司必须要采取停水和断电的措施。根据条例，物业公司有权在下列情形下终止供水：
1、当业主拖欠水费和电费，但由物业公司授权代收的时候，可以停水和断电。
2、发生突发灾害时，物业公司有权停止供水、断电。
比如，遇到火灾，物业有权按实际情况断电；当房主家中无人时发生管道爆裂，物业可停止供水。
3、业主有权按有关行政命令或接到供水、电力部门的停水和断电通知。比如，电力公司要对电力线路进行维修，当接到市民的停电通知后，业主可以在指定的时间内进行停电。
以上就是不交物业费物业有权停水停电吗的全部内容了，大家要知道物业是没有权利做这些事情的，不过交物业费也是业主应尽的义务。希望本文能给大家提供一些帮助。