公寓房和住宅房有什么区别

公寓房和住宅房有什么区别

不同的产权期限：要说有什么不同，那就是房子的产权年限。虽说房子的用途不限，但是土地的所有权却是有期限的。一般来说，土地的使用寿命分为40年、50年和70年，包括40年的商用土地、50年的工业土地和70年的住房。只有普通住房的产权期限是70年，而公寓的产权期限则是40到50年。
电的费用是有差别的：房屋属民用房屋，按居民用水、电收费；而公寓楼是商业住宅，水电费都是按商业用水和电力收费的。从长期来看，住房的水电费开支将会节省至少一半以上的水电费开支。
居住的舒适是有差别的：总体上，住宅是一个封闭的、有小区的、人员比较稳定的小区；大多数的公寓都是开放式的，既能住人又能做商业，而且人口流动很大，没有小区的环境，不舒服；房屋三通，部分空气不流通；房屋有学区划分，可转让。值得一提的是， LOFT公寓的产品，在户型的装饰设计上，只要稍加改造，就有很大的机会，一间变成两间，两间变成三间。
不同的光照情况：据了解，住宅与公寓之间的光线状况也有所不同，一些家庭的卫生间、厨房没有窗户，阳台也是内露台，光线不好。而《住宅建筑设计规范》要求住宅必须满足日照、采光等相关要求，所以现在的房屋大都采用明厨明卫，采光要好于普通的公寓。
户籍制度是不一样的：在居住证上，住房和公寓是有区别的，因为公寓是在商业上建造的，属于商业，所以不能在这里定居。如果是居住，那么按照区域的不同，只要符合一定的条件，就可以申请落户。
税收是不一样的：住房和公寓的税收也不一样，要交的税也不一样，前者要承担更多的税费。举个例子，一个人买了五年以上的房子就可以免税，但是卖的房子是非住宅，那就得交税了。由于税收的原因，这套房子不能用于投资。
以上就是公寓房和住宅房有什么区别的主要内容了，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。